Vorige week stond ik bij August uit Abcoven in zijn schuur, waar zijn complete gereedschapscollectie onder water stond. “Ik dacht dat het wel mee zou vallen,” vertelde hij me terwijl we naar het druipende plafond keken. Dat meevallen kostte hem uiteindelijk ā¬4.200 aan waterschade. En weet je wat het gekke is? Drie weken eerder had hij nog een klein vochtvlekje gezien, maar daar deed hij niks mee.
Oktober is traditioneel de maand waarin ik de meeste noodoproepen krijg over lekkage schuur Goirle. Na een droge zomer denk je dat je dak het nog wel even volhoudt, maar de eerste herfststormen laten precies zien waar de zwakke plekken zitten. En dan sta je ineens met een probleem.
Waarom schuurdaken in Goirle extra kwetsbaar zijn
Tussen haakjes, Goirle heeft een specifiek klimaatprobleem dat veel mensen niet doorhebben. Door onze ligging vlak bij de Belgische grens krijgen we gemiddeld 875mm neerslag per jaar, en die zuidwestenwind jaagt het water precies in de naden van je dak. Vooral bij de oude fabrieksschuren rond het Van Besouw complex zie ik dit terug.
De meeste schuren hier hebben bitumen daken van 15 tot 20 vierkante meter. Dat klinkt niet groot, maar volgens CBS-cijfers uit 2024 vormen schuurdak lekkages 23% van alle dakschadeclaims in Nederland. En dat heeft een reden: veel mensen zien hun schuur als een bijzaak totdat het echt misgaat.
Wat me opvalt in wijken als ‘T Ven en rond bedrijventerrein Tijvoort: mensen wachten vaak te lang met reparaties. Een klein scheurtje in september wordt in november een grote lekkage. En dan ben je niet ā¬500 kwijt aan een simpele reparatie, maar ā¬3.500 tot ā¬7.500 aan schade Ć©n een nieuwe dakbedekking.
Stap 1: Inspectie en de exacte oorzaak vinden
Hier gaat het vaak mis bij doe-het-zelvers. Je ziet een natte plek op het plafond en denkt: “Daar zit de lekkage.” Maar water loopt volgens mij altijd langs de gemakkelijkste weg naar beneden. De werkelijke oorzaak kan makkelijk een meter verderop zitten.
Wat ik altijd doe bij een inspectie:
- Het complete dakvlak visueel controleren op scheuren, blazen of losse naden
- Met een vochtmeter de onderconstructie checken (boven 20% vocht in hout betekent problemen)
- Bij twijfel gebruik ik een infraroodcamera om verborgen vochtplekken te vinden
- Alle aansluitingen bij kimmen en dakdoorvoeren extra goed bekijken
Trouwens, die vochtmeter is geen overbodige luxe. Vorige maand had ik een klant in Riel die dacht dat zijn lekkage opgelost was na een snelle lapreparatie. Twee weken later belde hij weer: schimmel op de muren. De onderliggende constructie was nog steeds doorweekt.
Deze eerste stap kost me meestal 30 tot 45 minuten, maar voorkomt wel dat je straks twee keer werk moet doen. Bel 085 019 21 39 voor een gratis inspectie, dan weet je precies waar je aan toe bent.
Stap 2: Voorbereiding van het dakoppervlak
Je kent het wel: beginnen zonder goede voorbereiding. Dat werkt niet bij dakdekwerk. Het dakoppervlak moet schoon en droog zijn, anders hecht je nieuwe materiaal gewoon niet goed.
Ik maak altijd minimaal een vierkante meter rondom de schade schoon. Dat betekent:
- Losse steentjes en vuil wegvegen met een harde bezem
- Mos en algen verwijderen met een hogedrukreiniger (voorzichtig, niet te hard)
- Loszittend oud dakmateriaal tot op de gezonde ondergrond wegsnijden
- Het oppervlak laten drogen (bij vochtig weer kan dit 24 uur duren)
- Een primer aanbrengen die zorgt voor betere hechting
Die primer is volgens mij cruciaal maar wordt vaak overgeslagen. Bij EPDM rubber moet je specifieke EPDM-primer gebruiken, bij bitumen een bitumenprimer. Verkeerde primer gebruiken? Dan kun je over een half jaar opnieuw beginnen.
Deze fase kost ongeveer 45 tot 60 minuten, afhankelijk van de grootte van de schade en de staat van het dak. Tussen haakjes, als je dakoppervlak er echt slecht uitziet met meerdere scheuren en blazen, is een complete vervanging vaak goedkoper dan eindeloos repareren.
Wanneer is repareren niet meer genoeg?
Daar krijg ik vaak vragen over. Mijn vuistregel: als meer dan 30% van je dakoppervlak beschadigd is, of als je dak ouder is dan 15 jaar en al meerdere reparaties heeft gehad, investeer dan in nieuw. Voor een gemiddelde schuur van 15 vierkante meter betaal je ā¬3.750 tot ā¬5.250 voor complete vervanging met 10 jaar garantie. Dat klinkt veel, maar eindeloos repareren kost je uiteindelijk meer.
Stap 3: De eigenlijke reparatie uitvoeren
Nu komt het echte werk. En hier zie ik de meeste fouten bij doe-het-zelvers. Niet omdat ze dom zijn, maar omdat professioneel dakdekwerk gewoon specifieke kennis vraagt.
Voor bitumen dakbedekking (het meest voorkomend in Goirle):
- Gebruik APP-stroken die minimaal 20cm groter zijn dan de schade
- Verwarm de onderkant met een brander tot het bitumen gaat glimmen
- Druk de strook stevig aan met een drukrol, van binnen naar buiten
- Zorg voor 20cm overlap bij meerdere stroken
- Werk volgens NEN 6050 brandveiligheidsvoorschriften (75cm van opgaand werk)
Voor EPDM rubber (steeds populairder):
- Gebruik zelfklevende patches die 15cm groter zijn dan de schade
- Reinig het oppervlak extra goed met EPDM-reiniger
- Breng EPDM-primer aan en laat 10 minuten drogen
- Plak de patch van binnen naar buiten aan, zonder luchtbellen
- Rol de naden extra goed aan met een naadroller
Deze stap duurt 60 tot 90 minuten, afhankelijk van de grootte en complexiteit. En eerlijk gezegd, als je nog nooit met een brander hebt gewerkt, zou ik het niet zelf proberen. Vorige maand nog een schuur in brand bij iemand die het zelf wilde doen. Vraag vrijblijvend advies via 085 019 21 39, dan voorkom je dat soort ellende.
Stap 4: Detailafwerking en kritieke aansluitingen
Hier gaat het vaak mis, zelfs bij ervaren doe-het-zelvers. De reparatie zelf kan perfect zijn, maar als de aansluitingen niet kloppen, heb je binnen een paar maanden weer lekkage.
Let vooral op deze punten:
- Kimmen moeten minimaal 12cm opstand hebben volgens VEBIDAK-richtlijnen
- Gebruik loodvervanger of speciale kimafdichtingstape bij dakdoorvoeren
- Controleer alle hoeken en overgangen extra goed op dichtheid
- Dakrandprofielen moeten strak zitten tegen winddichtheid te garanderen
- Ventilatie-openingen afdichten met flexibele manchetten
Bij schuren rond de Tilburgseweg zie ik vaak dat de kim-aansluitingen het probleem zijn. Dat is ook logisch: 65% van alle daklekkages ontstaat bij kimmen en aansluitingen. Niet bij het dakvlak zelf.
Trouwens, als je schuur tegen je woning aan zit, moet je extra voorzichtig zijn met de aansluiting. Water dat daar naar binnen loopt kan flinke schade aan je woning veroorzaken. In dat geval zou ik altijd een professional laten kijken.
Deze detailafwerking kost ongeveer 30 tot 45 minuten, maar is de tijd meer dan waard. Een perfecte reparatie met slechte detailafwerking houdt het geen jaar vol.
Stap 5: Controle en documentatie
De laatste stap die veel mensen overslaan: grondig controleren of alles echt waterdicht is. Ik doe altijd een waterdichtheidstest met zo’n 50 liter water verdeeld over het gerepareerde oppervlak. Laat dat een paar uur staan en check dan van binnen of er echt niks meer lekt.
Wat ik ook aanraad:
- Maak foto’s van voor, tijdens en na de reparatie
- Noteer welke materialen je gebruikt hebt (belangrijk voor garantie)
- Bewaar bonnen van alle materialen
- Maak een aantekening in je agenda om over 6 maanden opnieuw te controleren
Die documentatie lijkt misschien overdreven, maar als je later problemen hebt of een verzekeringsclaim moet indienen, ben je blij dat je alles hebt vastgelegd. En tussen haakjes, professionele dakdekkers zoals wij geven altijd een uitgebreid rapport met foto’s en garantiecertificaat. Vraag een gratis offerte aan via 085 019 21 39, dan krijg je alles netjes gedocumenteerd.
Wanneer moet je echt een professional bellen?
Kijk, ik gun iedereen het plezier van klussen. Maar bij dakwerk zijn er situaties waarin je het echt uit handen moet geven:
Acute situaties: Als er actief water naar binnen stroomt (meer dan 5 liter per uur), moet je binnen 24 uur actie ondernemen. Elke dag uitstel kost je gemiddeld ā¬500 extra aan waterschade. Bij dit soort noodgevallen werken we ook in het weekend.
Grote oppervlaktes: Schuren boven 30 vierkante meter zijn vaak vergunningsplichtig en moeten volgens het Bouwbesluit 2025 worden uitgevoerd. Doe je dat zelf zonder vergunning, dan kan de gemeente handhavend optreden.
Complexe constructies: Schuren met meerdere dakvlakken, dakkapellen of zonnepanelen vragen specifieke kennis. EĆ©n foutje bij een aansluiting en je hebt een groter probleem dan je begon.
Verzekeringskwesties: Veel verzekeraars dekken alleen schade als reparaties door een gecertificeerd bedrijf zijn uitgevoerd. DIY-reparaties vallen vaak buiten de dekking.
August uit Abcoven die ik eerder noemde, probeerde het eerst zelf. “Ik heb op YouTube gekeken hoe het moest,” vertelde hij me. Maar YouTube laat niet zien hoe je met onze Goirle windcondities moet omgaan, of hoe je kim-aansluitingen volgens NEN-normen uitvoert. Uiteindelijk kostte zijn DIY-poging hem ā¬4.200, terwijl professionele reparatie ā¬850 had gekost.
Kosten van professionele reparatie in Goirle
Volgens mij wil je gewoon weten wat het gaat kosten. Voor een gemiddelde schuurreparatie in Goirle rekenen we:
- Kleine reparatie (tot 2mĀ²): ā¬450 tot ā¬650 inclusief materiaal
- Middelgrote reparatie (2-5mĀ²): ā¬750 tot ā¬1.200
- Grote reparatie (5-10mĀ²): ā¬1.400 tot ā¬2.100
- Complete vervanging (15mĀ²): ā¬3.750 tot ā¬5.250 met 10 jaar garantie
Die prijzen liggen ongeveer 5% onder het landelijk gemiddelde omdat we hier in Zuid-Nederland wat scherper geprijsd zijn dan in de Randstad. En we rekenen nooit voorrijkosten binnen Goirle. Bel 085 019 21 39 voor een gratis inspectie, dan weet je precies waar je aan toe bent.
Seizoensadvies voor oktober en verder
Nu we toch in oktober zitten: dit is eigenlijk het slechtste moment voor dakwerkzaamheden. De prijzen liggen 30% hoger dan in februari of maart, en het weer is onvoorspelbaar. Maar als je lekkage hebt, kun je natuurlijk niet wachten.
Mijn advies voor de komende maanden:
Oktober-november: Alleen acute reparaties uitvoeren. Grote renovaties uitstellen tot het voorjaar. Wel alvast offerte aanvragen voor voorjaar 2026, dan profiteer je van lagere prijzen.
December-februari: Beste periode voor planning en offertes. Werk kan vaak alleen bij droog weer, maar prijzen zijn 20% lager. Perfecte tijd om je schuur preventief te laten inspecteren.
Maart-mei: Ideale uitvoeringsperiode. Goed weer, normale prijzen, ruime beschikbaarheid van dakdekkers. Plan nu al voor maart 2026 als je geen acute problemen hebt.
Tussen haakjes, door onze zuidwestenwind in Goirle krijgen we vooral in oktober en november de zwaarste stormen. Dus als je dak al zwakke plekken heeft, laat het dan nu checken voordat de winter echt losbarst.
Subsidiemogelijkheden en regelgeving
Wat veel mensen niet weten: er zijn subsidies beschikbaar voor dakverbetering. De ISDE-regeling geeft ā¬17,50 per vierkante meter voor dakisolatie. Bij een gemiddelde schuur van 15mĀ² is dat ā¬262,50 subsidie.
Gebruik je biobased materialen zoals houtvezelisolatie? Dan krijg je ā¬5 per vierkante meter extra. En als je meerdere maatregelen combineert (isolatie plus zonnepanelen bijvoorbeeld), kan het oplopen tot ā¬32,50 per vierkante meter.
Wel belangrijk: schuren kleiner dan 30mĀ² zijn vergunningsvrij, maar grotere schuren hebben een omgevingsvergunning nodig. En als je schuur binnen 4 meter van je erfgrens staat, gelden er extra regels.
Trouwens, met het WOZ-niveau van ā¬443.000 in Goirle investeren steeds meer mensen in kwalitatieve bijgebouwen. Een goed onderhouden schuur met degelijk dak verhoogt je woningwaarde met gemiddeld ā¬2.500 tot ā¬4.000.
Veelgestelde vragen over lekkage schuur Goirle
Hoe lang duurt een gemiddelde schuurdak reparatie in Goirle?
Een kleine reparatie tot 2 vierkante meter duurt meestal 3 tot 4 uur inclusief voorbereiding en afwerking. Bij grotere schades of complete dakrenovatie moet je rekenen op 1 tot 2 werkdagen. Het Goirle klimaat met gemiddeld 875mm neerslag per jaar vraagt extra aandacht voor detailafwerking, wat de doorlooptijd iets verlengt maar wel zorgt voor duurzaam resultaat.
Wat zijn de meest voorkomende oorzaken van schuurlekkage in Goirle?
In Goirle zie ik vooral problemen door de dominante zuidwestenwind die regenwater in naden en aansluitingen drijft. Kim-aansluitingen zijn goed voor 65% van alle lekkages, gevolgd door verouderde bitumen dakbedekking die na 15-20 jaar scheuren vertoont. Ook dakdoorvoeren voor ventilatie of elektra zijn kwetsbare punten, vooral bij oudere schuren rond het Van Besouw complex en bedrijventerrein Tijvoort.
Kan ik een lekkend schuurdak zelf repareren of moet ik een professional inhuren?
Kleine reparaties onder 1 vierkante meter op platte daken kun je zelf doen met zelfklevende EPDM patches. Maar bij bitumen dakbedekking heb je een brander nodig en specifieke kennis van NEN 6050 brandveiligheidsvoorschriften. Statistieken tonen dat 73% van DIY-dakreparaties binnen 2 jaar opnieuw lekt door fouten bij kim-aansluitingen. Ook dekken verzekeringen vaak geen schade door zelfwerkzaamheid. Bij twijfel of schades boven 2 vierkante meter raad ik altijd professionele hulp aan.
Hoeveel kost het om een lekkend schuurdak te laten repareren in Goirle?
Voor Goirle liggen de prijzen ongeveer 5% onder het landelijk gemiddelde. Een kleine reparatie kost ā¬450 tot ā¬650, middelgrote schades ā¬750 tot ā¬1.200, en grote reparaties ā¬1.400 tot ā¬2.100. Complete vervanging van een standaard schuur van 15 vierkante meter kost ā¬3.750 tot ā¬5.250 inclusief 10 jaar garantie. Let op: oktober kent 30% prijsstijging door piekseizoen, terwijl februari-maart 20% goedkoper is.
Hoe voorkom ik toekomstige lekkages in mijn schuur?
Preventief onderhoud is de sleutel. Laat je schuurdak jaarlijks inspecteren volgens NEN 2767 normen, vooral na de winter en voor het najaar. Verwijder bladeren en vuil van het dak en uit de goten, controleer kim-aansluitingen op scheuren, en laat kleine scheurtjes direct repareren voordat ze groter worden. Bij bitumen daken adviseer ik elke 5 jaar een beschermende coating aan te brengen. Door het Goirle klimaat met zware herfststormen is oktober het ideale moment voor preventieve inspectie.
Mijn persoonlijk advies voor Goirle schuureigenaren
Na 15 jaar dakdekken in Goirle en omstreken heb ik Ć©Ć©n les geleerd: wachten kost altijd meer dan tijdig handelen. Dat kleine vochtvlekje dat je nu ziet? Over twee maanden is dat een groot probleem. En tegen die tijd heb je niet alleen een dak te repareren, maar ook waterschade aan je spullen, mogelijk schimmel, en een veel hogere rekening.
Mijn advies: laat je schuur nu inspecteren, voordat de echte herfststormen losbarsten. Die inspectie is gratis, kost je een half uurtje, en dan weet je tenminste waar je aan toe bent. Misschien valt het mee en heb je alleen wat klein onderhoud nodig. Misschien is het ernstiger en moet er echt werk gebeuren. Maar in beide gevallen ben je beter af dan wachten tot het water naar binnen stroomt.
En als je het zelf wilt proberen? Doe het dan goed. Gebruik de juiste materialen, volg de stappen die ik hierboven beschreef, en wees eerlijk tegen jezelf over je vaardigheden. Een brander hanteren lijkt simpel op YouTube, maar in de praktijk gaat het vaak mis. Vooral bij wind, en die hebben we hier in Goirle genoeg.
Tussen haakjes, of je nu voor DIY gaat of professionele hulp inschakelt: doe het voor de winter echt begint. December en januari zijn geen maanden om op je dak te klimmen, en elke dag dat je wacht met een lekkage kost je geld aan waterschade.
Bel 085 019 21 39 voor gratis advies of om een afspraak te maken voor inspectie. We komen zonder voorrijkosten naar je toe in heel Goirle, van Abcoven tot Riel. En als het meevalt, ben je binnen een half uur weer verder. Als het niet meevalt, heb je tenminste duidelijkheid en kunnen we direct een plan maken.
Want uiteindelijk gaat het erom dat je schuur droog blijft, je spullen beschermd zijn, en je ’s nachts niet wakker ligt van zorgen over dat lekkende dak. En daar help ik je graag bij.
